Actuele hypotheekrentes
De gemiddelde rente die banken rekenden op nieuw afgesloten woninghypotheken, per rentevaste periode. Over alle rentevaste perioden samen was het gemiddelde 3,75%.
Bron: DNB, peilmaand mei 2026. Opgehaald op 23 juli 2026. DNB publiceert deze cijfers met ongeveer twee maanden vertraging.
Gemiddelde rente per rentevaste periode
Variabel en tot en met 1 jaar rentevast
4,1%
DNB, mei 2026
1 tot en met 5 jaar rentevast
3,79%
DNB, mei 2026
5 tot en met 10 jaar rentevast
3,74%
DNB, mei 2026
Langer dan 10 jaar rentevast
3,49%
DNB, mei 2026
Wat betekent dit voor je maandlasten?
Stel je leenbedrag in en zie per rentevaste periode wat de gemiddelde rente betekent voor je bruto maandlast bij een annuiteitenhypotheek van 30 jaar. Dit is een indicatie met gemiddelden, geen offerte.
| Rentevaste periode | Gemiddelde rente | Bruto maandlast bij € 300.000 |
|---|---|---|
| Variabel en tot en met 1 jaar rentevast | 4,1% | € 1.450 per maand |
| 1 tot en met 5 jaar rentevast | 3,79% | € 1.396 per maand |
| 5 tot en met 10 jaar rentevast | 3,74% | € 1.388 per maand |
| Langer dan 10 jaar rentevast | 3,49% | € 1.345 per maand |
Rente: DNB-maandgemiddelde over banken, peilmaand mei 2026. Maandlast: bruto, annuiteitenhypotheek van 30 jaar over € 300.000, zonder belastingeffect. De rente van een concrete geldverstrekker wijkt hiervan af.
Eerlijk over deze cijfers
Dit zijn gemiddelden over banken, gepubliceerd door DNB. De rente die een specifieke geldverstrekker jou biedt verschilt daarvan: per verstrekker, per risicoklasse en per dag. Die tarieven zijn niet openbaar als open data, dus die tonen we niet. Een adviseur ziet het actuele aanbod wel.
Weten welke rente jij echt kunt krijgen?
Een onafhankelijke hypotheekadviseur ziet de actuele tarieven per geldverstrekker en rekent met jouw situatie: inkomen, woning en rentevaste periode.
Stel je hypotheekvraagJe aanvraag gaat na jouw akkoord naar een onafhankelijke hypotheekadviseur. Niet naar anderen.
›Zo komen we aan deze cijfers, en wat ze niet zijn
De rentes komen uit DNB Tabel 5.2.7.1: Deposito's en leningen van MFI's aan huishoudens, rentepercentages, gecorrigeerd voor breuken (maand). Dat is de gemiddelde bancaire rente op zuiver nieuw afgesloten woninghypotheken aan huishoudens, per rentevaste periode. Peilmaand: mei 2026, opgehaald op 23 juli 2026. DNB publiceert met ongeveer twee maanden vertraging, dus actueler dan dit wordt open data niet.
Wat deze cijfers niet zijn:
- Geen tarieven per geldverstrekker: DNB publiceert alleen het gemiddelde over banken.
- Geen splitsing naar NHG of risicoklasse, terwijl die je werkelijke rente wel bepalen.
- Geen advies: welke rentevaste periode bij je past hangt af van je situatie.
De maandlast rekenen we uit met de standaard annuiteitenformule: een vast bruto maandbedrag dat het leenbedrag in 30 jaar precies aflost, hetzelfde uitgangspunt als de wettelijke leennormen. Het is een bruto bedrag, dus zonder belastingeffect, en zonder verplichte verzekeringen of andere kosten.
Bron: DNB Tabel 5.2.7.1 (data-zoeken) en het DNB-dashboard hypotheekrentes.